Vai al contenuto
Home » il blog di Valore Condiviso » Investimenti immobiliari e impatto ambientale: come essere sostenibili

Investimenti immobiliari e impatto ambientale: come essere sostenibili

  • di
sostenibilità immobiliare - valorecondiviso.it

La sostenibilità è uno dei concetti più significativi in molti settori, compreso quello immobiliare. Questo concetto è definito come il collegamento tra crescita economica e sociale, riconoscendo la necessità di proteggere l’ambiente per soddisfare i bisogni delle generazioni future.

Cosa sono gli investimenti immobiliari sostenibili?

Gli investimenti immobiliari sostenibili riguardano l’acquisto, la costruzione e la gestione di immobili con un’attenzione particolare all’uso efficiente delle risorse e alla riduzione dell’impatto ambientale. Possiamo definire un investimento immobiliare sostenibile come un investimento in immobili che hanno un impatto negativo minimo sull’ambiente e migliorano il comfort e la salute dei suoi occupanti. Ciò include il mantenimento di rigorosi standard ambientali, l’utilizzo efficiente delle risorse e il rispetto di comportamenti socialmente accettabili.

Gli investimenti sostenibili riguardano la responsabilità e il potenziale del settore immobiliare nel raggiungere obiettivi di sostenibilità climatica e ambientale. Nel settore immobiliare si assiste a un livello di espansione e di attività senza precedenti in un mondo che si sta gradualmente urbanizzando. Questo è il motivo per cui ottenere una riduzione delle emissioni di gas serra nel contesto dello sviluppo e della gestione immobiliare può e deve diventare una responsabilità fondamentale di investitori, occupanti, città e governi.

Quali sono le tipologie di investimenti immobiliari sostenibili?

  • Immobili residenziali verdi: la priorità è data alle energie rinnovabili, ai materiali da costruzione rispettosi dell’ambiente e all’efficienza energetica. Riducendo il consumo di energia e le emissioni di carbonio, hanno un impatto positivo significativo sull’ambiente.
  • Immobili commerciali verdi: utilizza pratiche sostenibili in grandi strutture come hotel, centri commerciali, uffici, ecc. Includono caratteristiche come sistemi idrici ed energetici efficienti.
  • Proprietà industriali sostenibili: utilizza tetti verdi, generazione di energia rinnovabile in loco, programmi di riciclaggio dei rifiuti e involucri edilizi ad alte prestazioni per ridurre al minimo i danni ambientali.
  • Immobili commerciali ecologici. Alcune delle caratteristiche degli spazi commerciali verdi includono l’illuminazione a LED e sistemi HVAC efficienti. Queste proprietà garantiscono risparmi sui costi grazie alla riduzione dei costi operativi.

Perché gli investimenti sostenibili sono importanti nel settore immobiliare?

Integrare la sostenibilità e le questioni climatiche nelle decisioni critiche è responsabilità dei professionisti del settore in tutte le fasi del business. Tuttavia, molte persone ancora non si rendono conto che, soprattutto nel medio-lungo termine, indirizzare le decisioni di mercato verso risultati rispettosi dell’ambiente e sostenibili può portare benefici finanziari ed economici agli investitori e al settore immobiliare. Negli ultimi dieci anni gli investimenti immobiliari sostenibili si sono evoluti da impresa specialistica a offerta tradizionale. Una parte significativa dei progetti di sviluppo internazionale è costituita da edifici verdi e si prevede che questa percentuale aumenterà.

Come essere sostenibili negli investimenti immobiliari

Adottare pratiche sostenibili nel settore immobiliare non è solo una scelta etica, ma anche una strategia vincente a lungo termine. Ecco alcune possibilità in cui la tecnologia verde può migliorare il vostro impatto ambientale e finanziario:

  • Adottare pratiche e materiali sostenibili: Utilizzare materiali riciclati e tecnologie per l’efficienza energetica.
  • Utilizzare fonti energetiche rinnovabili: L’utilizzo di tecnologie ad alta efficienza energetica come l’illuminazione a LED, i pannelli solari, l’isolamento e i sistemi di riscaldamento/raffreddamento ad alta efficienza energetica può aiutare a ridurre i costi delle utenze.
  • L’utilizzo di sistemi di automazione e di gestione dell’energia consente di ottimizzare l’uso dell’energia elettrica in un edificio, adeguandolo alle reali esigenze e garantendo l’uso efficiente delle risorse.
  • Considerare la biodiversità: Integrare spazi verdi e tutelare gli ecosistemi circostanti.
  • L’ottenimento di certificazioni che attestano la conformità degli edifici agli standard green (LEED, BREEAM, ecc.) non solo dimostra l’idoneità ambientale, ma può anche aumentare il valore dell’immobile.

Vantaggi degli investimenti sostenibili per il settore immobiliare

  • Aumento della domanda di immobili sostenibili: I consumatori sono sempre più interessati a vivere in ambienti che rispettano l’ambiente, aumentando così il valore di mercato di questi immobili.
  • Maggiore valore e durata degli immobili sostenibili: Poiché la domanda di una vita sana e rispettosa dell’ambiente continua a crescere, i valori degli immobili ecologici sono in aumento. Questa tendenza offre vantaggi finanziari interessanti e soddisfa la crescente necessità di immobili puliti e sostenibili che promuovano il benessere. Investendo in edifici verdi, i proprietari di immobili possono aumentare il valore dei loro beni e attrarre potenziali inquilini, con conseguente riduzione dei tassi di sfitto, termini di locazione più lunghi e tassi di occupazione più elevati. In breve, costruire la sostenibilità nel settore immobiliare può portare a significativi ritorni sugli investimenti, contribuendo al tempo stesso a creare un futuro più verde. Gli immobili costruiti con materiali e tecnologie sostenibili tendono a durare di più e a mantenere il loro valore nel tempo.
  • Riduzione dei costi operativi: Gli edifici resilienti hanno spesso costi operativi inferiori e una durata di vita più lunga rispetto alle strutture non sostenibili. Ad esempio, gli edifici verdi utilizzano tecnologie ad alta efficienza energetica come pannelli solari e illuminazione a LED. Di conseguenza, questi edifici diventano meno dipendenti dalle fonti energetiche tradizionali. I costi dell’acqua e della manutenzione possono essere ridotti anche investendo in materiali ecologici e tecnologie per il risparmio idrico. Ciò indica che investire in edifici sostenibili può portare a benefici finanziari a lungo termine, come la riduzione dei costi di utilità e di manutenzione.
  • Incentivi fiscali: Gli investimenti sostenibili sono convenienti perché aprono la possibilità di incentivi fiscali e agevolazioni. Nello specifico, i crediti d’imposta mirano a incoraggiare sviluppatori e investitori a sviluppare proprietà che producono energia solare e rinnovabile.
  • Impatto positivo sull’immagine dell’investitore: La creazione di un’immagine aziendale forte e l’attrazione di clienti e investitori dipendono oggi in larga misura dalla sostenibilità. L’acquisto di una proprietà ecologica dimostra il tuo interesse per la società e l’ambiente, nonché il tuo desiderio di fare la differenza. Di conseguenza, la reputazione della tua azienda migliorerà, avrai clienti più fedeli e una pubblicità favorevole al passaparola.
  • Contributo alla sostenibilità globale: I governi di tutto il mondo hanno approvato leggi e regolamenti per aumentare la consapevolezza sul risparmio energetico e sullo sviluppo sostenibile. Puoi ridurre i potenziali rischi per la tua reputazione e rispettare le normative applicabili investendo in immobili verdi. Inoltre, gli investimenti sostenibili rendono il vostro portafoglio immobiliare meno suscettibile ai cambiamenti del mercato, nonché ai cambiamenti delle leggi e dei regolamenti.
  • Comunità sane: Impatti positivi su un quartiere possono anche derivare da uno sviluppo immobiliare sostenibile. Gli edifici sostenibili creano spazi verdi che promuovono il senso di comunità e incoraggiano l’interattività sociale. Gli spazi verdi migliorano anche la qualità dell’aria interna ed esterna. Pertanto, contribuisce a migliorare la salute e il benessere dei suoi residenti.